El desarrollo urbano de la zona metropolitana del Valle de Aburrá presenta una fuerte inercia en lo que respecta a los efectos ambientales, determinada por la ineficiencia en el funcionamiento de los edificios en términos de energía y agua, problemas de habitabilidad desde la perspectiva del desarrollo sostenible. Tanto las construcciones formales e informales carecen de una reflexión técnica adecuada sobre aspectos bioclimáticos y de eficiencia ecológica, si se revisan las nuevas perspectivas del diseño sostenible, que vienen como fundamental y obligatoria en Colombia gracias a la normativa de construcción sostenible, en el decreto número 1285 / 2015. La intervención en el ámbito residencial, de la rehabilitación de edificios, representa una gran oportunidad, ya que permite hacer frente a los aspectos sociales, ambientales y económicos. Cada edificio diseñado, construido y ocupado sin los criterios de integración bioclimáticos básicos, eficiencia energética, calidad del medio ambiente y los factores humanos, es susceptible de ser rehabilitado. rehabilitación sostenible, como solución a los problemas de habitabilidad y la ineficiencia de los edificios en términos de agua y energía, con el fin de promover las intervenciones que aumentan la calidad del medio ambiente, la eficiencia energética y el valor del edificio. En Medellín, hay un déficit cualitativo de 46349 unidades de vivienda que debería mejorar las condiciones de habitabilidad. Los estudios de casos se realizaron, desarrollado por estudiantes de arquitectura, en la vivienda con recursos limitados, relacionados con los aspectos ambientales, espaciales, culturales y sociales. Con los datos obtenidos, se procedió a tabular y ordenar, en un formato de cuadro de necesidades para la rehabilitación de las viviendas, que se contrastaron con los parámetros de rehabilitación de viviendas aplicados por el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín - Isvimed, identificando acciones que permiten incrementar la habitabilidad, la eficiencia energética y la gestión sostenible del agua del sector residencial de la ciudad de Medellín, dando como resultado un enfoque de sostenibilidad sistémica a los procesos de rehabilitación de vivienda, con tasas de retorno propicias para convertir este proceso en modelos de impacto ambiental, social y económico.