Datos recientes indican, que durante los últimos 20 años los procesos de urbanización informal se han intensificado en Bogotá. Si bien los mercados inmobiliarios en Colombia y en particular el sector de vivienda son objeto de una larga tradición de estudios, la mayor parte de ellos se centran en los mercados formales, mientras que los mercados ilegales de suelo y de vivienda, no son objeto de estudio sistemático. Este vacío se traduce, entre otras, en que la formulación de las políticas públicas urbanas, en particular aquellas referentes al hábitat, con frecuencia están orientadas por una especie de sentido común.